Gestao de Condominios Gesdomus

Modelo de Gestão dos Condomínios

"O Condomínio é dos Condóminos"

Por isso o nosso modelo de gestão envolve os condóminos em todas as tomadas de decisão do condomínio. Os eleitos para Administradores e a Assembleia Geral de Condóminos, orgão máximo e decisório do Condomínio.

Prevelegiamos a gestão dos Condomínios que nos confiam o seu património de forma fundamentalmente pró-activa .

Além da gestão financeira do seu condomínio, executamos tarefas administrativas, apoiamos a realização de Assembleias de Condóminos, e acompanhamos e resolvemos os problemas do seu edifício.

Afinal só tem de ser Administrador.

Só tem de ser decisor.

Funções propostas

—> Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano;

—> Executar as deliberações das Assembleias de Condóminos;

—> Efectuar e/ou manter o Seguro Multiriscos do Edifício;

—> Cobrar as receitas e efectuar as despesas comuns;

—> Exigir dos condóminos a sua quota parte nas despesas aprovadas;

—> Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum (regulamento do Condomínio);

—> Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio;

—> Prestar contas à Assembleia Geral de Condóminos;

—> Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio durante o ano em exercício.

Metodologia do serviço a prestar

—> A prestação do serviço é regulada por um Contrato de Prestação de Serviços a acordar entre as partes;

—> A Assembleia Geral de Condóminos elegerá 1 ou mais administradores que serão os interlocutores entre esta Entidade Gestora e os senhores Condóminos;

—> A adjudicação e fiscalização de quaisquer trabalhos ou prestações de serviços a realizar no Edifício é da responsabilidade da Assembleia de Condóminos ou dos Administradores.

—> Os movimentos de despesa serão efectuados sempre por cheque ou por via electrónica bancária e com o recurso de pelo menos uma assinatura ou autorização electrónica de administradores eleitos;

—> A GESDOMUS® efectua a Assembleia Geral de Condóminos ordinária até ao dia 15 de Janeiro de cada ano civil, onde demonstrará o relatório de contas e actividades do exercício/mandato cessante, bem como uma proposta de orçamento e plano de actividades para o exercício seguinte;

—> A GESDOMUS® reunirá com os Administradores eleitos sempre que solicitado por qualquer das partes

As nossas prioridades
	Orçamentos anuais dos Condomínios, equilibrados e sem exageros
	Personalização na prestação de serviços
	Vistorias regulares aos edifícios
	As nossas politicas
	Custo da prestação de serviço adquada a cada condomínio
	Obtenção sempre das condições mais vantajosas para o Condomínio nas negociações contratuais e trabalhos ocasionais
	Exigir qualidade dos trabalhos realizados aos prestadores de serviços